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清明假期保定部分售楼处紧闭大门五证不全

日期:2018-11-6(原创文章,禁止转载)

清明小长假期间 部分售楼处关门 多部门联合执法 检查开发商证照

五证不全 保定楼市“避风头”

清明小长假本该是开发商大赚一笔的好时机,但保定市区部分售楼处却大门紧闭。《法制晚报》记者昨日探访发现,售楼处“放假”的真正原因,是当地工商部门检查证照不全就销售的商品房,导致一些开发商暂时关门“避风头”。

截至今天上午,保定部分售楼处仍未开门。而开门的售楼处,也并没有出现大批炒房客涌入的现象。业内认为,随着当地政府干预和投资者恢复理智,保定楼市正开始逐渐“退烧”。

发现 售楼处关门 购房者揣测不断

“今天跑了好几个售楼处,但都不开门,怎么回事台前县癫痫病哪个医院好?”清明小长假期间,市民王女士在一个由保定购房者组成的QQ群里,看到了多个热门楼盘七台河市治疗小儿癫痫病哪里正规售楼处关门的消息。

“是怕大家恢复理智来退房,所以躲起来了吗?”、“是不是想捂盘,过两天再涨价?”、“听说好多楼盘五证不全,现在正严查”……售楼处一反常态在假期关门,引起购房者们的不断揣测,这让王女士很是心烦,“本来看好了保定东边两个楼盘,正打算下订呢,现在到底是什么情况?”

追访 工商查五证 售楼处“避风头”

根据王女士提供的线索,昨日下午,记者接连拨打保定公园时代、等热门楼盘售楼处电话,每个楼盘拨打至少3次,但均无人接听。

随后,记者拨通了保定某楼盘一名售楼员的手机。该售楼员确认了售楼处假期关门的消息,“我们这儿很多楼盘五证不全,清明前工商就下了通知要查五证,所以清明期间不少售楼处都放假了。”

据这名售楼员介绍,他们将于周二也就是今天上班。至于上班后楼盘能否正常销售、假期关门对看房人会造成怎样的影响,他表示得上班后才能了解。

而另一楼盘的售楼员也向记者证实,当地“先卖房子后补证”的情况长期存在,“现在保定楼市炒得太热,各方都盯着呢,所以政府也在严查。”

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部分售楼处 “复业”无时间表

今天上午,记者再度致电保定多个热门楼盘,发现部分楼盘仍处关门状态,而开门的楼盘也不见往日排号抢房的场面。

“您想看房的话可以留个电话,等通知下来了我给您短信。”上午记者致电公园时代售楼处癫痫发作急救措施有哪些时,电话响了近半分钟才被接起,工作人员表示售楼部尚未开始上班。具体何时恢复开门并没有时间表,需要等上级通知。

而前一个周末需要限流进入的绿都皇城售楼处已开始上班,工作人员表示房子正常销售,且无需排队,“现在看房的人少很多,您来了就可以直接看房子”。

此外,清山公爵城工作人员表示,目前处于“封盘”状态,无房可售。当记者询问封盘原因时,工作人员表示,目前清山公爵城有土地证和规划证,其它证照正在办理。对于何时开盘,他们也在等通知。

核实多部门联合检查

今天上午,记者致电保定市工商局经济检查支队杨队长,他证实保定工商局、住建委、国土资源局等部门正在联合执法,对商品房项目的五证及售楼部营业执照进行查处。

此外,保定市住建委官网在4月4日也挂出《特别公告》,称该局正在开展违法预售商品房专项查处行动,提醒市民在购房时应查验预售证。

杨队长表示,在五证不全的情况下,开发商销售商品房属违法,与购房者的合同理论上属于无效合同。因此建议购房者在签订购房合同前,一定要先查验开发商的五证是否齐全。

业内 有助平稳房价

对于此次政府联合执法,一名保定房地产业内人士表示,政府此举或帮助平稳房价。他表示,自“政治副中心”消息传出,不少炒房和投资客闻风而来,保定楼市的销量和价格都一路狂奔,房价被炒至高点。

“不少证照不全的开发商也加紧开盘,企图分一杯羹。”他认为,政府此举一是清理“无证先售”的市场乱象,另外也给不了解情况的外地购房人提个醒。“当炒房者理智了,价格和市场都将慢慢恢复平稳。”(记者 李松)

什么是五证

房地产开发商在市场上销售商品房,必须具备《国有土地使用权证》 、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,否则商品房不得上市销售。

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